Авторский надзор
Авторский надзор – это сопровождение реализации проекта, необходимое для его грамотного и оперативного воплощения в жизнь. Архитектор студии контролирует соответствие строительных работ проектным планам, разверткам и разрезам. В рабочее время находится на постоянной связи со строительной бригадой и готов оперативно реагировать на возникающие технические сложности или отступления от проекта. Все изменения в проекте, если они есть, фиксируются и согласовываются с заказчиком.
Авторский надзор в проекте дизайна интерьера заключается не только в предоставлении технических услуг, но и в консультировании по эстетической стороне проекта. В рамках финишного этапа надзора дизайнер студии согласовывает выкрасы и образцы материалов, утверждает монтажную раскладку плитки, курирует расстановку мебели и развеску светильников на объекте.
СОСТАВ УСЛУГИ АВТОСКОГО НАДЗОРА
ПЛАНИРОВАНИЕ РАБОТ
Для успеха в любом проекте важно точное планирование. Авторский надзор в строительстве это и работа с подрядными организациями по инженерным системам и интеграция их работы в общий строительный процесс без ущерба для него. В утвержденный план-график отделочных работ вносятся выезды подрядчиков на объект, они согласовываются с руководителем строительства. Архитектор и менеджер проектов бюро контролирует своевременное осуществление сторонними организациями их части работ; отвечают на все вопросы сторон по взаимодействию в рамках реализации проекта.
КОНТРОЛЬ СООТВЕТСВИЯ
Хорошая стройка – это стройка, не отступающая от указаний рабочей документации. Авторский и технический надзор - гарантия, что все условия будут соблюдены. Архитектор бюро выезжает на него регулярно, от 2х до 8ми раз в месяц, в зависимости условий заключенного с заказчиком договора, стадии отделочных работ и количества накопившихся вопросов, требующих его личного внимания. Проверяет расположение перегородок, розеток, выключателей, характеристики проемов, подготовку поверхностей. О каждом выезде студия подробно отчитывается перед заказчиком в электронном виде.
ВНЕСЕНИЕ КОРРЕКТИРОВОК
При работе со старым фондом в Москве и других городах идеально произвести демонтаж всех перегородок, полов и потолков до начала разработки дизайн-проекта. Но, к сожалению, это удается не всегда: случаются задержки с оформлением документов, или в квартире может кто-то проживать. В таком случае дизайн-проект создается на основе фактических замеров, а по итогам строительного демонтажа в него уже вносятся необходимые корректировки. Также точные чертежи могут выполняться, если в ходе реализации проекта заказчик решает внести какие-либо изменения в авторский надзор проекта.
ВНИМАНИЕ К ДЕТАЛЯМ
Завершающую часть работ по авторскому надзору ведет дизайнер, непосредственный автор дизайн-проекта. Он отвечает за визуальную составляющую реализации проектов в Москве, РФ и странах СНГ. Монтажная раскладка плитки в соответствии с фактическими размерами и площадями, монтажная раскладка доски, живое утверждение выкрасов краски, образцов дерева, металла, прочих покрытий на объекте также входят в состав услуги авторского надзора. Дизайнер студии курирует расстановку мебели, правильно выставляет высоту люстр и направление свечения спотов, курирует размещение декора.